Строительство

Финансово-строительный союз  предлагает Вам свои услуги по обеспечению функционирования механизма привлечения денежных средств для финансирования строительства жилья.

В Финансово-строительный союз входит ООО "Финансовая компаниия "Талинофф" - управитель фондов финансирования строительства (ФФС) и фондов операций с недвижимостью (ФОН), включена в реестр финансовых компаний и имеет лицензию на доверительное управление средствами физических и юридических лиц.

Управление ФФС является исключительным видом деятельности Финансовой компании "Талинофф". Выступая в качестве управителя фонда, компания предоставляет возможность застройщику привлекать средства физических и юридических лиц путем продажи им недвижимости на этапе строительства.

Для выполнения функций управителя в компании работают специалисты, которые прошли обучение и получили сертификаты специалистов управителя, выдаваемые Государственной комиссией по регулированию рынка финансовых услуг.  

Компания-управитель выполняет свои функции за вознаграждение, которое рассчитывается, исходя из основных показателей проекта. Обязательным условием является создание резервного фонда в размере 10 % от привлеченных средств, которые передаются застройщику только после выполнения им своих обязательств.

Основной преградой для застройщика при выборе данного механизма финансирования строительства является необходимость заключения договора ипотеки и договора передачи прав застройщика с отлагательными условиями, предусмотренными законодательными нормами. Специалисты Финансово-строительного союзы подготовят весь пакет документов и договоров таким образом, чтобы такие риски сделать минимальными.

Позитивным для застройщика является то, что при таком механизме продажи жилья недвижимость может быть зарегистрирована непосредственно на покупателей без дополнительных расходов на оплату государственной пошлины (1 %) и отчислений в пенсионный фонд (1 %).